Grindstedvej 6

Landejendom · 258 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 7.101 m², 8 værelser, opført i 1923. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 7101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.888 kr/m².6.517.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrindstedvej gns: 31.431 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 35.233 kr/m²-10,80 pct.
3Boligareal større end typisk258 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.597.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,41 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.597.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1981sep.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindstedvej 20 6870 Ølgod	283 m²	1,5 km	06-10-2025	8.895.000 kr.	31.431 kr./m²
Grindstedvej 19 6870 Ølgod	180 m²	2,7 km	18-02-2025	8.435.000 kr.	46.861 kr./m²
Agersnapvej 6 6870 Ølgod	226 m²	2,8 km	26-01-2025	19.500.000 kr.	86.283 kr./m²
Bejsnapvej 19 6870 Ølgod	301 m²	2,8 km	15-01-2026	11.700.000 kr.	38.870 kr./m²
Agersnapvej 3 6870 Ølgod	218 m²	3,1 km	16-01-2026	2.330.000 kr.	10.688 kr./m²
Agersnapvej 24 6870 Ølgod	180 m²	2,2 km	13-08-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Skovlundvej 1 6870 Ølgod	137 m²	1,7 km	02-06-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Kirkebjergvej 9 6870 Ølgod	226 m²	4,7 km	07-07-2026	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Herningvej 53 6870 Ølgod	135 m²	3,8 km	17-04-2026	3.485.000 kr.	25.815 kr./m²
Forsomho Skolevej 5 6870 Ølgod	201 m²	6,0 km	19-06-2025	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu