Grindsnabevej 47, Dyngby

Fritidshus · 123 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 1.359 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.044.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.455 kr/m².3.409.250 kr.
2Vores vurdering8.171.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,32 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
23. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.171.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2020feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20254.100.000 kr.
2019nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20254.100.000 kr.
2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1984feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegårdsvej 4, Dyngby Strand 8300 Odder	130 m²	1,1 km	14-04-2024	3.275.000 kr.	25.192 kr./m²
Strandagervej 15, Dyngby Strand 8300 Odder	121 m²	1,8 km	09-12-2025	3.600.000 kr.	29.752 kr./m²
Dyngby Havvej 3, Dyngby Strand 8300 Odder	126 m²	1,8 km	08-02-2026	4.250.000 kr.	33.730 kr./m²
Spongsvej 6, Dyngby Strand 8300 Odder	121 m²	2,1 km	29-09-2025	2.770.000 kr.	22.893 kr./m²
Spongsvej 24, Dyngby Strand 8300 Odder	117 m²	1,9 km	02-12-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Rønnevænget 4, Dyngby Strand 8300 Odder	102 m²	991 m	28-02-2025	2.935.000 kr.	28.775 kr./m²
Spongsvej 32, Dyngby Strand 8300 Odder	113 m²	1,8 km	18-06-2026	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Engagervej 43, Dyngby Strand 8300 Odder	106 m²	1,5 km	29-08-2024	2.612.500 kr.	24.646 kr./m²
Strandparksvej 24, Saksild Str 8300 Odder	129 m²	2,3 km	02-01-2025	4.600.000 kr.	35.659 kr./m²
Saksild Strandfælled 21 8300 Odder	126 m²	2,6 km	07-08-2026	4.650.000 kr.	36.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu