Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Grimstrupvej 88, st.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1962. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.621.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.340 kr/m².1.732.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.580.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,17 pct. siden apr. 2018
417k1,1M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20181.450.000 kr.18. jan. 20212.200.000 kr.I dag · vores estimat1.580.231 kr.Markedet · 1992706.702 kr.Markedet · 1993440.642 kr.Markedet · 1994437.568 kr.Markedet · 1995422.940 kr.Markedet · 1996522.368 kr.Markedet · 1997472.654 kr.Markedet · 1998511.026 kr.Markedet · 1999591.798 kr.Markedet · 2000759.490 kr.Markedet · 2001712.426 kr.Markedet · 2002935.238 kr.Markedet · 20031.051.202 kr.Markedet · 20041.025.232 kr.Markedet · 20051.269.774 kr.Markedet · 20061.336.978 kr.Markedet · 20071.528.838 kr.Markedet · 20081.449.656 kr.Markedet · 20091.105.156 kr.Markedet · 20101.107.488 kr.Markedet · 20111.248.998 kr.Markedet · 2012741.364 kr.Markedet · 2013916.052 kr.Markedet · 20141.082.048 kr.Markedet · 2015831.464 kr.Markedet · 20161.841.114 kr.Markedet · 20171.279.844 kr.Markedet · 20181.004.668 kr.Markedet · 20191.111.304 kr.Markedet · 20201.437.678 kr.Markedet · 20211.468.630 kr.Markedet · 20221.512.090 kr.Markedet · 20231.512.726 kr.Markedet · 20241.484.000 kr.Markedet · 20251.579.824 kr.Markedet · 20261.592.862 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
18. jan. 2021 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.580.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandholmsvej 11, st.
4700 Næstved		112 m²516 m13-04-20252.175.000 kr.19.420 kr./m²
Piet Heins Vej 12
4700 Næstved		101 m²723 m18-06-20251.945.000 kr.19.257 kr./m²
Piet Heins Vej 20
4700 Næstved		101 m²744 m16-07-20241.945.000 kr.19.257 kr./m²
Piet Heins Vej 4
4700 Næstved		101 m²763 m28-05-20251.999.000 kr.19.792 kr./m²
Parkvej 2, 2. tv
4700 Næstved		110 m²952 m17-06-2025970.000 kr.8.818 kr./m²
Parkvej 22, 1. tv
4700 Næstved		110 m²1,0 km16-03-20241.030.000 kr.9.364 kr./m²
H C Andersens Vej 79, 1. th
4700 Næstved		109 m²1,1 km16-10-20241.495.000 kr.13.716 kr./m²
Farvergade 1, st. th
4700 Næstved		109 m²1,1 km18-08-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 3
4700 Næstved		108 m²1,3 km21-12-20252.170.000 kr.20.093 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 4
4700 Næstved		104 m²1,3 km08-08-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden