Grimsbyvej 9

Villa · 149 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.826 kr/m².3.915.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrimsbyvej gns: 19.016 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-36,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.901.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,87 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.901.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1979Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grimsbyvej 2 3650 Ølstykke	153 m²	83 m	21-01-2024	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²
Grimsbyvej 11 3650 Ølstykke	155 m²	20 m	11-04-2024	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Grimsbyvej 7 3650 Ølstykke	155 m²	20 m	27-04-2026	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Grimsbyvej 7 3650 Ølstykke	155 m²	20 m	24-08-2025	3.095.000 kr.	19.968 kr./m²
Grimsbyvej 8 3650 Ølstykke	155 m²	22 m	07-09-2026	4.005.000 kr.	25.839 kr./m²
Hedebyvej 6 3650 Ølstykke	148 m²	86 m	02-05-2026	4.707.500 kr.	31.807 kr./m²
Ladbyvej 3 3650 Ølstykke	150 m²	144 m	18-11-2024	5.950.000 kr.	39.667 kr./m²
Osebergvej 16 3650 Ølstykke	148 m²	278 m	25-06-2024	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Yorkvej 4 3650 Ølstykke	145 m²	118 m	06-06-2025	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Hedebyvej 16 3650 Ølstykke	154 m²	85 m	23-03-2026	4.095.000 kr.	26.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu