Gribvej 7, Esby

Fritidshus · 40 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.205 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i EsbyMedian pris/m² for fritidshus i Esby (8420, sidste 24 mdr.): 20.185 kr/m² × 40 m².807.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 869% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering833.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-52,21 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 1996 · Alm. Salg: 180.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.744.500 kr.
I dag · vores estimat: 833.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.744.500 kr.
1996jul.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gribvej 11, Esby 8420 Knebel	49 m²	63 m	24-07-2026	715.000 kr.	14.592 kr./m²
Gribvej 15, Esby 8420 Knebel	50 m²	127 m	13-06-2026	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Gribvej 12, Esby 8420 Knebel	59 m²	64 m	12-07-2024	1.710.000 kr.	28.983 kr./m²
Solsortevej 12, Esby 8420 Knebel	35 m²	79 m	16-02-2025	810.000 kr.	23.143 kr./m²
Oasevej 25, Stødov 8420 Knebel	40 m²	1,7 km	14-05-2025	875.000 kr.	21.875 kr./m²
Egehøj 1, Esby 8420 Knebel	48 m²	294 m	11-12-2023	675.000 kr.	14.062 kr./m²
Solsortevej 10, Esby 8420 Knebel	50 m²	34 m	29-06-2025	1.130.000 kr.	22.600 kr./m²
Kirkestien 2, Stødov 8420 Knebel	35 m²	1,6 km	30-01-2024	610.000 kr.	17.429 kr./m²
Ørnevej 9, Esby 8420 Knebel	55 m²	105 m	30-09-2025	985.000 kr.	17.909 kr./m²
Gl. Kirkebjerg 60, Stødov 8420 Knebel	52 m²	1,5 km	19-02-2026	1.458.000 kr.	28.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu