Grevinge Bakker 20, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.535 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.494 kr/m².1.052.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrevinge gns: 13.438 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 16.820 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering808.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,43 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2013 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 808.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærstien 23, Lammefjorden 4571 Grevinge	79 m²	3,0 km	24-11-2025	1.120.000 kr.	14.177 kr./m²
Gyvelstien 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	80 m²	3,1 km	18-05-2025	865.000 kr.	10.812 kr./m²
Lamavej 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	74 m²	3,3 km	21-10-2025	765.000 kr.	10.338 kr./m²
Solvejen 7, Lammefjorden 4571 Grevinge	77 m²	3,6 km	13-05-2026	1.260.000 kr.	16.364 kr./m²
Gennemløbet 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	84 m²	3,2 km	28-12-2024	1.350.000 kr.	16.071 kr./m²
Fyrrevej 7, Lammefjorden 4571 Grevinge	84 m²	3,2 km	09-12-2025	985.000 kr.	11.726 kr./m²
Kratvej 22, Lammefjorden 4571 Grevinge	75 m²	3,6 km	03-07-2026	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Bukkevej 3, Lammefjorden 4571 Grevinge	72 m²	3,3 km	17-08-2025	1.210.000 kr.	16.806 kr./m²
Kratvej 4B, Lammefjorden 4571 Grevinge	86 m²	3,1 km	26-10-2025	950.000 kr.	11.047 kr./m²
Oddervej 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	70 m²	3,2 km	29-12-2024	695.000 kr.	9.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu