Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Grevenlundsvej 7

Villa · 74 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.347 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
1347 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.365.000 kr.
Offentlig grundværdi
865.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.405 kr/m².2.287.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.747.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,43 pct. siden jul. 2016
107k517k927k1,3M1,7M1992199620002004200820122016202020247. jul. 2016775.000 kr.I dag · vores estimat1.747.083 kr.Markedet · 1992307.544 kr.Markedet · 1993362.378 kr.Markedet · 1994393.088 kr.Markedet · 1995406.186 kr.Markedet · 1996449.032 kr.Markedet · 1997426.018 kr.Markedet · 1998655.122 kr.Markedet · 1999600.288 kr.Markedet · 2000599.030 kr.Markedet · 2001634.846 kr.Markedet · 2002680.430 kr.Markedet · 2003356.754 kr.Markedet · 2004546.194 kr.Markedet · 2005543.086 kr.Markedet · 2006889.406 kr.Markedet · 20071.069.300 kr.Markedet · 2008697.154 kr.Markedet · 2009734.524 kr.Markedet · 2010479.224 kr.Markedet · 2011824.064 kr.Markedet · 20121.180.818 kr.Markedet · 2013874.310 kr.Markedet · 20141.199.096 kr.Markedet · 20151.002.034 kr.Markedet · 2016861.138 kr.Markedet · 2017872.164 kr.Markedet · 20181.015.946 kr.Markedet · 20191.134.642 kr.Markedet · 20201.153.216 kr.Markedet · 20211.023.864 kr.Markedet · 20221.485.402 kr.Markedet · 20231.317.422 kr.Markedet · 20241.327.338 kr.Markedet · 20251.300.328 kr.Markedet · 20261.402.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2016 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.747.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trolles Vej 215
5220 Odense SØ		86 m²968 m25-06-20241.810.000 kr.21.047 kr./m²
Herluf Trolles Vej 313
5220 Odense SØ		100 m²710 m19-12-20242.495.000 kr.24.950 kr./m²
Skovmærkevej 3
5220 Odense SØ		87 m²2,4 km09-12-20242.100.000 kr.24.138 kr./m²
Ridderhatten 61, Tornbjerg
5220 Odense SØ		98 m²1,4 km20-11-20242.350.000 kr.23.980 kr./m²
Ridderhatten 57, Tornbjerg
5220 Odense SØ		100 m²1,4 km16-02-20252.125.000 kr.21.250 kr./m²
Væbnerhatten 138, Tornbjerg
5220 Odense SØ		100 m²1,6 km02-06-20262.495.000 kr.24.950 kr./m²
Væbnerhatten 140, Tornbjerg
5220 Odense SØ		100 m²1,6 km10-06-20242.450.000 kr.24.500 kr./m²
Væbnerhatten 156, Tornbjerg
5220 Odense SØ		100 m²1,6 km21-07-20252.200.000 kr.22.000 kr./m²
Væbnerhatten 144, Tornbjerg
5220 Odense SØ		100 m²1,6 km09-05-20252.295.000 kr.22.950 kr./m²
Herluf Trolles Vej 177
5220 Odense SØ		105 m²1,1 km21-01-20262.550.000 kr.24.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden