Grev Schacks Vej 33

Villa · 112 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.705 kr/m².2.093.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrev gns: 24.865 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²+11,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.827.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,31 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.827.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvang 3 5700 Svendborg	111 m²	573 m	08-08-2024	2.050.000 kr.	18.468 kr./m²
Nyvang 5 5700 Svendborg	111 m²	584 m	28-05-2026	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Avernakøvej 21 5700 Svendborg	111 m²	589 m	24-06-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Siøvænge 17 5700 Svendborg	114 m²	518 m	29-11-2023	2.250.000 kr.	19.737 kr./m²
Avernakøvej 5B 5700 Svendborg	114 m²	532 m	02-06-2025	2.785.000 kr.	24.430 kr./m²
Øksenbjergvej 18 5700 Svendborg	113 m²	665 m	27-11-2023	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Krøyersvej 16 5700 Svendborg	115 m²	528 m	27-06-2025	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
Porthusvej 49 5700 Svendborg	109 m²	581 m	28-08-2025	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Øksenbjergvej 35 5700 Svendborg	112 m²	797 m	02-01-2026	2.970.000 kr.	26.518 kr./m²
Siøvænge 7 5700 Svendborg	107 m²	451 m	08-10-2025	2.160.000 kr.	20.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu