Grethevej 19

Villa · 73 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 450 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.119 kr/m².1.521.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrethevej gns: 15.365 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.238 kr/m²-5,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.157.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,52 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.157.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte1.475.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grethevej 30 7000 Fredericia	87 m²	153 m	13-07-2026	1.535.000 kr.	17.644 kr./m²
Grethevej 30 7000 Fredericia	87 m²	153 m	20-06-2024	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
Grethevej 12B 7000 Fredericia	110 m²	55 m	07-07-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Grethevej 22A 7000 Fredericia	119 m²	65 m	11-10-2024	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Grethevej 14 7000 Fredericia	140 m²	27 m	12-11-2024	1.975.000 kr.	14.107 kr./m²
Annavej 10 7000 Fredericia	71 m²	367 m	21-03-2026	1.725.000 kr.	24.296 kr./m²
Gefionsvej 24 7000 Fredericia	69 m²	706 m	08-12-2024	680.000 kr.	9.855 kr./m²
Skansevej 29 7000 Fredericia	84 m²	118 m	06-10-2024	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Annavej 30 7000 Fredericia	85 m²	240 m	20-06-2025	1.695.000 kr.	19.941 kr./m²
Herthavej 20 7000 Fredericia	59 m²	104 m	10-04-2025	950.000 kr.	16.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu