Grenåvej 6C, 8410 Rønde — Rækkehus · 80 m² · bygget 1867 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 108 m², 3 værelser, opført i 1867, renoveret i 1991. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.167 kr/m².1.402.400 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.185.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,20 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2019 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerandel overdraget
2019aug.Solgt på tvangsauktion925.000 kr.
2003aug.Ejerandel overdraget
1993apr.Ejerskifte
1991Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 29 8410 Rønde	66 m²	422 m	02-03-2025	1.224.000 kr.	18.545 kr./m²
Anemonevej 19 8410 Rønde	66 m²	450 m	11-08-2025	1.460.000 kr.	22.121 kr./m²
Anemonevej 21 8410 Rønde	65 m²	453 m	08-02-2026	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Nygårdsvænget 33A 8410 Rønde	95 m²	651 m	06-08-2025	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Anemonevej 35 8410 Rønde	58 m²	403 m	08-04-2025	920.000 kr.	15.862 kr./m²
Ryomvej 12, Ugelbølle 8410 Rønde	77 m²	4,2 km	24-12-2023	275.000 kr.	3.571 kr./m²
Vestre Fasanvej 1 8410 Rønde	115 m²	1,1 km	27-04-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Vestre Fasanvej 23 8410 Rønde	115 m²	1,1 km	21-10-2025	1.475.000 kr.	12.826 kr./m²
Vestre Fasanvej 21 8410 Rønde	115 m²	1,1 km	25-05-2025	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Vestre Fasanvej 15 8410 Rønde	115 m²	1,2 km	24-03-2025	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu