Grenåvej 669

Rækkehus · 141 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 290 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.498 kr/m².3.164.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 23.357 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.944 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.776.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,18 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.776.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt på tvangsauktion1.340.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 647H 8541 Skødstrup	131 m²	271 m	28-08-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Grenåvej 647R 8541 Skødstrup	125 m²	254 m	06-08-2026	2.575.000 kr.	20.600 kr./m²
Grenåvej 653D 8541 Skødstrup	121 m²	143 m	26-02-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Grenåvej 647S 8541 Skødstrup	182 m²	239 m	13-06-2024	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Grenåvej 727 8541 Skødstrup	88 m²	1,2 km	11-08-2026	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Grenåvej 762D 8541 Skødstrup	93 m²	1,7 km	21-02-2026	1.925.000 kr.	20.699 kr./m²
Tronkærgårdsvej 18 8541 Skødstrup	142 m²	396 m	08-08-2024	3.598.000 kr.	25.338 kr./m²
Tronkærgårdsvej 6 8541 Skødstrup	142 m²	432 m	25-12-2024	3.649.000 kr.	25.697 kr./m²
Tronkærgårdsvej 22 8541 Skødstrup	137 m²	373 m	30-06-2026	3.899.000 kr.	28.460 kr./m²
Tronkærgårdsvej 4 8541 Skødstrup	137 m²	437 m	12-02-2025	3.475.000 kr.	25.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu