Grenåvej 647R, 8541 Skødstrup — Rækkehus · 125 m² · bygget 1750 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 330 m², 4 værelser, opført i 1750, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.626 kr/m².2.958.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 23.357 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.944 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.825.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2021Ombygning
2014aug.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 653D 8541 Skødstrup	121 m²	115 m	26-02-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Grenåvej 647H 8541 Skødstrup	131 m²	31 m	28-08-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Grenåvej 647S 8541 Skødstrup	182 m²	15 m	13-06-2024	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Grenåvej 727 8541 Skødstrup	88 m²	1,5 km	11-08-2026	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Grenåvej 762D 8541 Skødstrup	93 m²	1,9 km	21-02-2026	1.925.000 kr.	20.699 kr./m²
Engskovgård 50 8541 Skødstrup	130 m²	222 m	09-07-2025	2.989.000 kr.	22.992 kr./m²
Engskovgård 54 8541 Skødstrup	130 m²	240 m	28-05-2025	2.875.000 kr.	22.115 kr./m²
Engskovgård 56 8541 Skødstrup	130 m²	254 m	05-08-2025	2.825.000 kr.	21.731 kr./m²
Mælkevejen 7 8541 Skødstrup	123 m²	550 m	24-02-2026	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Kildebakken 1 8541 Skødstrup	134 m²	103 m	31-07-2026	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu