Grejsdalsvej 70, 1., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.290 kr/m².1.688.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrejsdalsvej gns: 18.261 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.347 kr/m²-28,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.176.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,69 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdalsvej 72, 1. 7100 Vejle	71 m²	13 m	26-01-2026	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Grejsdalsvej 218B 7100 Vejle	92 m²	1,2 km	20-01-2025	1.750.000 kr.	19.022 kr./m²
Grejsdalsvej 220C 7100 Vejle	98 m²	1,2 km	04-06-2026	2.125.000 kr.	21.684 kr./m²
Grejsdalsvej 220C 7100 Vejle	98 m²	1,2 km	27-03-2024	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Grejsdalsvej 220A 7100 Vejle	103 m²	1,2 km	18-08-2025	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Grejsdalsvej 326M 7100 Vejle	99 m²	2,4 km	30-01-2025	1.638.000 kr.	16.545 kr./m²
Ørstedsgade 34C 7100 Vejle	59 m²	1,3 km	03-04-2024	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Svendsgade 5, 2. tv 7100 Vejle	62 m²	862 m	15-08-2026	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Langelinie 57, st. 7100 Vejle	56 m²	1,1 km	03-12-2025	2.680.000 kr.	47.857 kr./m²
Aagade 23, st. 7100 Vejle	63 m²	745 m	25-08-2026	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu