Grejsdalsvej 197

Villa · 92 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1998. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.706 kr/m².1.994.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrejsdalsvej gns: 16.698 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-23,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.546.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,56 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.546.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.880.000 kr.
2009majEjerskifte
2004jun.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdalsvej 187 7100 Vejle	90 m²	87 m	04-07-2026	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Grejsdalsvej 237 7100 Vejle	106 m²	492 m	10-07-2026	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Grejsdalsvej 264 7100 Vejle	77 m²	699 m	06-08-2025	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Grejsdalsvej 109 7100 Vejle	108 m²	758 m	12-12-2024	2.275.000 kr.	21.065 kr./m²
Grejsdalsvej 191 7100 Vejle	120 m²	42 m	23-04-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Grejsdalsvej 241 7100 Vejle	116 m²	513 m	14-08-2026	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²
Grejsdalsvej 66 7100 Vejle	72 m²	947 m	13-08-2026	1.975.000 kr.	27.431 kr./m²
Grejsdalsvej 81 7100 Vejle	118 m²	908 m	09-12-2024	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Grejsdalsvej 189 7100 Vejle	138 m²	67 m	18-11-2025	3.195.000 kr.	23.152 kr./m²
Grejsdalsvej 248 7100 Vejle	139 m²	584 m	27-05-2026	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu