Grejsdalen 4

Villa · 125 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.187 kr/m².2.155.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrejsdalen gns: 14.943 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.240.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,68 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.240.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdalen 8 5800 Nyborg	147 m²	40 m	18-03-2026	2.545.000 kr.	17.313 kr./m²
Nymarksvej 33 5800 Nyborg	125 m²	872 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Kronprinsensgade 16 5800 Nyborg	123 m²	784 m	29-08-2024	2.445.000 kr.	19.878 kr./m²
Nymarksvej 72 5800 Nyborg	122 m²	781 m	07-10-2024	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Svanedamsgade 24 5800 Nyborg	123 m²	876 m	20-02-2024	2.335.000 kr.	18.984 kr./m²
Askevænget 15 5800 Nyborg	125 m²	1,0 km	18-11-2025	1.856.000 kr.	14.848 kr./m²
Egevej 21 5800 Nyborg	123 m²	993 m	25-11-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Birkevej 25 5800 Nyborg	122 m²	963 m	16-07-2025	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Lindevej 12 5800 Nyborg	122 m²	986 m	22-03-2026	3.145.000 kr.	25.779 kr./m²
Præstevænget 31 5800 Nyborg	121 m²	927 m	22-05-2024	1.280.000 kr.	10.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu