Gravenstensvej 5

Villa · 154 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 782 m², 7 værelser, opført i 1944. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.963 kr/m².5.975.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGravenstensvej gns: 39.508 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.705.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,51 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.705.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.510.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravenstensvej 3 3450 Allerød	174 m²	28 m	26-11-2025	8.900.000 kr.	51.149 kr./m²
Gravenstensvej 25 3450 Allerød	176 m²	161 m	08-02-2025	5.250.000 kr.	29.830 kr./m²
Gravenstensvej 10 3450 Allerød	129 m²	75 m	12-03-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Gravenstensvej 13 3450 Allerød	187 m²	47 m	24-04-2025	8.150.000 kr.	43.583 kr./m²
Skolelodden 11 3450 Allerød	149 m²	151 m	27-03-2025	4.850.000 kr.	32.550 kr./m²
Anemonevej 8 3450 Allerød	155 m²	423 m	05-09-2024	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Skolelodden 16 3450 Allerød	147 m²	202 m	18-05-2026	6.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 30 3450 Allerød	160 m²	279 m	11-04-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Gl Lyngevej 38 3450 Allerød	145 m²	150 m	28-04-2025	4.850.000 kr.	33.448 kr./m²
Gl Lyngevej 76 3450 Allerød	148 m²	399 m	24-07-2026	6.005.000 kr.	40.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu