Gravenstensvej 21

Villa · 130 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.352 kr/m².5.885.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGravenstensvej gns: 39.508 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-5,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+9,00 pct.
4Vores vurdering5.769.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,74 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
17. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.769.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2019feb.Ejerskifte3.050.000 kr.
1976Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravenstensvej 10 3450 Allerød	129 m²	61 m	12-03-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Gravenstensvej 3 3450 Allerød	174 m²	147 m	26-11-2025	8.900.000 kr.	51.149 kr./m²
Gravenstensvej 25 3450 Allerød	176 m²	43 m	08-02-2025	5.250.000 kr.	29.830 kr./m²
Gravenstensvej 13 3450 Allerød	187 m²	73 m	24-04-2025	8.150.000 kr.	43.583 kr./m²
Gl Lyngevej 63 3450 Allerød	130 m²	280 m	07-07-2024	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Kollerødvej 35 3450 Allerød	133 m²	110 m	22-12-2025	4.950.000 kr.	37.218 kr./m²
Ravnsholtvej 8 3450 Allerød	127 m²	177 m	06-04-2024	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
Gl Lyngevej 77 3450 Allerød	126 m²	457 m	18-06-2026	5.560.000 kr.	44.127 kr./m²
Gl Lyngevej 35 3450 Allerød	120 m²	98 m	28-08-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Gl Lyngevej 60 3450 Allerød	121 m²	184 m	22-05-2025	4.495.000 kr.	37.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu