Gravenstensvej 14

Villa · 94 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1993. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.015 kr/m².5.412.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGravenstensvej gns: 39.508 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-5,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.812.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,36 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.499.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.812.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.499.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravenstensvej 10 3450 Allerød	129 m²	46 m	12-03-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Gravenstensvej 3 3450 Allerød	174 m²	147 m	26-11-2025	8.900.000 kr.	51.149 kr./m²
Gravenstensvej 25 3450 Allerød	176 m²	55 m	08-02-2025	5.250.000 kr.	29.830 kr./m²
Gravenstensvej 13 3450 Allerød	187 m²	73 m	24-04-2025	8.150.000 kr.	43.583 kr./m²
Skelvej 7 3450 Allerød	96 m²	142 m	03-02-2025	4.537.000 kr.	47.260 kr./m²
Pilealle 20 3450 Allerød	94 m²	754 m	14-05-2026	4.800.000 kr.	51.064 kr./m²
Pilealle 24 3450 Allerød	99 m²	720 m	10-04-2025	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Skolelodden 18 3450 Allerød	107 m²	108 m	18-03-2024	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Røglevej 9 3450 Allerød	90 m²	928 m	14-01-2025	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Duevej 1 3450 Allerød	92 m²	1,1 km	12-02-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu