Gravenhøjvej 41, Boddum, 7760 Hurup Thy — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 3.050 m², 1 værelser, opført i 1923. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 3050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.146 kr/m².825.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering870.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerandel overdraget
1985dec.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slugten 1, Doverodde 7760 Hurup Thy	60 m²	5,1 km	03-03-2026	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Fugløvej 10, Boddum 7760 Hurup Thy	70 m²	3,2 km	16-06-2026	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Sneppevej 17, Draget 7760 Hurup Thy	27 m²	7,1 km	05-08-2025	445.000 kr.	16.481 kr./m²
Slugten 4, Doverodde 7760 Hurup Thy	63 m²	5,1 km	20-01-2025	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Solsortevej 42, Draget 7760 Hurup Thy	55 m²	7,0 km	14-04-2026	650.000 kr.	11.818 kr./m²
Nattergalevej 7, Draget 7760 Hurup Thy	56 m²	7,1 km	02-12-2025	675.000 kr.	12.054 kr./m²
Nattergalevej 3, Draget 7760 Hurup Thy	56 m²	7,1 km	04-08-2026	745.000 kr.	13.304 kr./m²
Helligsøvej 22 7760 Hurup Thy	58 m²	7,6 km	18-08-2025	765.000 kr.	13.190 kr./m²
Sulevej 14, Helligsø 7760 Hurup Thy	59 m²	7,8 km	11-02-2026	725.000 kr.	12.288 kr./m²
Bakkesiden 3, Doverodde 7760 Hurup Thy	73 m²	5,1 km	14-09-2026	1.795.000 kr.	24.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu