Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Helligsøvej 12A

Fritidshus · 64 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.759 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.075.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.070 kr/m².911.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelligsøvej gns: 9.960 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 13.893 kr/m²-28,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering667.986 kr.

{'label': 'Udbudspris 97% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.075.000 kr / Estimat: 545.110 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,41 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 667.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1985dec.Ejerandel overdraget
1981Bygget
1973majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helligsøvej 16 7760 Hurup Thy	65 m²	86 m	29-07-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Helligsøvej 3 7760 Hurup Thy	66 m²	206 m	03-10-2024	605.000 kr.	9.167 kr./m²
Helligsøvej 22 7760 Hurup Thy	58 m²	193 m	18-08-2025	765.000 kr.	13.190 kr./m²
Helligsøvej 20 7760 Hurup Thy	72 m²	166 m	04-09-2026	585.000 kr.	8.125 kr./m²
Helligsøvej 30A 7760 Hurup Thy	124 m²	577 m	14-05-2024	1.230.000 kr.	9.919 kr./m²
Sneppevej 1, Draget 7760 Hurup Thy	65 m²	367 m	10-09-2026	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Vagtelvej 20, Draget 7760 Hurup Thy	66 m²	251 m	28-07-2026	900.000 kr.	13.636 kr./m²
Sneppevej 2, Draget 7760 Hurup Thy	65 m²	534 m	01-12-2025	1.735.000 kr.	26.692 kr./m²
Spætmejsevej 15, Draget 7760 Hurup Thy	67 m²	298 m	05-06-2025	1.425.000 kr.	21.269 kr./m²
Strandskadevej 5, Helligsø 7760 Hurup Thy	66 m²	581 m	14-03-2024	498.000 kr.	7.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu