Graven 3B, Skjoldelev, 8471 Sabro — Rækkehus · 84 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 1.022 m², 2 værelser, opført i 1980, renoveret i 1989. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Erhvervsareal: 123 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.860 kr/m².2.335.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.378.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,93 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2014 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.378.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1989Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevangen 169 8471 Sabro	103 m²	3,3 km	22-10-2025	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Rønnevangen 170 8471 Sabro	105 m²	3,4 km	17-11-2024	2.375.000 kr.	22.619 kr./m²
Borum Byvej 25A, Borum 8471 Sabro	75 m²	4,6 km	02-02-2025	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Rønnevangen 224 8471 Sabro	108 m²	3,3 km	22-02-2026	2.648.000 kr.	24.519 kr./m²
Rønnevangen 188 8471 Sabro	108 m²	3,4 km	12-06-2026	2.598.000 kr.	24.056 kr./m²
Rønnevangen 226 8471 Sabro	111 m²	3,3 km	09-06-2025	2.835.000 kr.	25.541 kr./m²
Rønnevangen 216 8471 Sabro	111 m²	3,3 km	09-05-2024	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
Vistoftvej 61A 8471 Sabro	124 m²	2,2 km	18-04-2024	2.575.000 kr.	20.766 kr./m²
Vistoftvej 63A 8471 Sabro	124 m²	2,2 km	15-03-2025	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Løkkediget 8, Borum 8471 Sabro	69 m²	4,9 km	06-07-2024	1.125.000 kr.	16.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu