Graven 15, 1. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.702.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.927 kr/m².2.804.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGraven gns: 43.176 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.096 kr/m²-17,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1900-bygning · BBR renoveret 2014+9,00 pct.
4Vores vurdering2.952.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,42 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.460.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.952.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2020mar.Ejerskifte2.460.000 kr.
2015majEjerskifte
2014Ombygning
2012dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Graven 12, 1. 8000 Aarhus C	74 m²	14 m	25-03-2025	3.195.000 kr.	43.176 kr./m²
Mejlgade 43B, 2. 8000 Aarhus C	64 m²	137 m	28-10-2024	2.960.000 kr.	46.250 kr./m²
Guldsmedgade 27, 3. tv 8000 Aarhus C	64 m²	240 m	03-06-2025	2.475.000 kr.	38.672 kr./m²
Klostergade 2, 3. 4 8000 Aarhus C	66 m²	110 m	07-06-2025	3.045.000 kr.	46.136 kr./m²
Guldsmedgade 27, 3. th 8000 Aarhus C	65 m²	240 m	05-08-2025	2.668.000 kr.	41.046 kr./m²
Maren Smeds Gyde 2B, 1. tv 8000 Aarhus C	65 m²	242 m	20-03-2025	2.770.000 kr.	42.615 kr./m²
Studsgade 30, st. th 8000 Aarhus C	62 m²	134 m	25-03-2025	2.585.000 kr.	41.694 kr./m²
Anholtsgade 11, 3. th 8000 Aarhus C	65 m²	294 m	14-04-2024	3.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Klostertorvet 11, 2. 8 8000 Aarhus C	63 m²	299 m	23-09-2025	2.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Klostertorvet 11, 2. 10 8000 Aarhus C	65 m²	299 m	26-01-2025	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu