Gravandvej 9

Fritidshus · 140 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.249 kr/m².2.375.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGravandvej gns: 17.885 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²-17,20 pct.
3Vores vurdering3.082.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+12,93 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
16. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.082.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.730.000 kr.
2024Bygget
2022apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.595.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.595.000 kr.
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.650.000 kr.
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevej 8 4872 Idestrup	114 m²	469 m	26-05-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Vibevej 5 4872 Idestrup	118 m²	775 m	31-10-2025	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Blommestien 62 4872 Idestrup	138 m²	2,2 km	20-02-2025	2.625.000 kr.	19.022 kr./m²
Blommestien 24 4872 Idestrup	140 m²	2,4 km	14-12-2023	3.050.000 kr.	21.786 kr./m²
Fasanvej 28 4872 Idestrup	118 m²	1,3 km	11-05-2025	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Blommestien 27 4872 Idestrup	138 m²	2,4 km	28-09-2025	2.430.000 kr.	17.609 kr./m²
Blommestien 52 4872 Idestrup	134 m²	2,2 km	26-02-2025	2.355.000 kr.	17.575 kr./m²
Hyldevænget 4 4872 Idestrup	128 m²	2,0 km	07-11-2023	2.625.000 kr.	20.508 kr./m²
Langøvej 10 4872 Idestrup	123 m²	1,8 km	14-05-2025	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Blommestien 37 4872 Idestrup	144 m²	2,6 km	18-12-2025	2.775.000 kr.	19.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu