Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Granvej 8

Villa · 100 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.919.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.011.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.918 kr/m².3.370.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 27.382 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.958.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,32 pct. siden apr. 2003
217k954k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2003825.000 kr.5. jan. 20041.650.000 kr.I dag · vores estimat2.958.820 kr.Markedet · 1992679.200 kr.Markedet · 1993510.100 kr.Markedet · 1994526.600 kr.Markedet · 1995542.400 kr.Markedet · 1996217.100 kr.Markedet · 1997642.300 kr.Markedet · 1998795.800 kr.Markedet · 1999854.200 kr.Markedet · 2000910.200 kr.Markedet · 20011.013.200 kr.Markedet · 20021.063.900 kr.Markedet · 20031.260.800 kr.Markedet · 2004967.500 kr.Markedet · 20051.954.200 kr.Markedet · 20061.901.700 kr.Markedet · 20071.889.300 kr.Markedet · 20081.934.300 kr.Markedet · 20091.895.000 kr.Markedet · 20101.386.300 kr.Markedet · 20111.607.000 kr.Markedet · 20121.441.300 kr.Markedet · 20131.560.600 kr.Markedet · 20141.621.600 kr.Markedet · 20151.802.900 kr.Markedet · 20161.985.600 kr.Markedet · 20171.826.300 kr.Markedet · 20181.941.200 kr.Markedet · 20192.014.700 kr.Markedet · 20202.131.900 kr.Markedet · 20212.198.600 kr.Markedet · 20222.510.300 kr.Markedet · 20232.530.700 kr.Markedet · 20242.503.500 kr.Markedet · 20252.533.600 kr.Markedet · 20262.797.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg
825.000 kr.
5. jan. 2004 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.958.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004apr.Ejerandel overdraget
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte825.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granvej 15
3650 Ølstykke		122 m²82 m16-11-20252.875.000 kr.23.566 kr./m²
Granvej 3
3650 Ølstykke		126 m²56 m05-01-20263.595.000 kr.28.532 kr./m²
Hasselvej 6
3650 Ølstykke		101 m²68 m28-09-20253.750.000 kr.37.129 kr./m²
Engvej 40
3650 Ølstykke		100 m²198 m25-04-20242.951.000 kr.29.510 kr./m²
Hasselvej 11
3650 Ølstykke		103 m²102 m05-08-20264.195.000 kr.40.728 kr./m²
Engvej 43
3650 Ølstykke		102 m²195 m28-01-20263.925.000 kr.38.480 kr./m²
Johannedalsvej 34
3650 Ølstykke		100 m²578 m26-11-20253.175.000 kr.31.750 kr./m²
Engvej 38
3650 Ølstykke		106 m²210 m22-01-20242.805.000 kr.26.462 kr./m²
Lavendelvej 8
3650 Ølstykke		101 m²660 m30-07-20252.700.000 kr.26.733 kr./m²
Ryttervænget 4
3650 Ølstykke		103 m²580 m05-08-20263.738.000 kr.36.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden