Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2791 Dragør

Granvej 7A

Villa · 132 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
706 m²
Indbygget carport
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
855.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.498 kr/m².6.041.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.883.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,71 pct. siden jan. 2025
727k2,3M3,8M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20255.750.000 kr.I dag · vores estimat6.883.500 kr.Markedet · 1992899.448 kr.Markedet · 1993767.184 kr.Markedet · 1994929.544 kr.Markedet · 1995847.440 kr.Markedet · 19961.046.628 kr.Markedet · 19971.306.932 kr.Markedet · 19981.314.324 kr.Markedet · 19991.640.760 kr.Markedet · 20001.472.724 kr.Markedet · 20011.791.768 kr.Markedet · 20022.082.828 kr.Markedet · 20031.789.920 kr.Markedet · 20041.999.140 kr.Markedet · 20052.060.784 kr.Markedet · 20063.475.692 kr.Markedet · 20073.779.952 kr.Markedet · 20082.525.028 kr.Markedet · 20092.339.700 kr.Markedet · 20102.528.592 kr.Markedet · 20111.931.028 kr.Markedet · 20122.254.824 kr.Markedet · 20132.726.460 kr.Markedet · 20142.610.828 kr.Markedet · 20152.847.108 kr.Markedet · 20163.563.076 kr.Markedet · 20173.164.568 kr.Markedet · 20183.664.188 kr.Markedet · 20193.497.076 kr.Markedet · 20203.601.752 kr.Markedet · 20214.519.020 kr.Markedet · 20224.380.552 kr.Markedet · 20234.403.784 kr.Markedet · 20244.130.940 kr.Markedet · 20254.805.856 kr.Markedet · 20265.108.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.883.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2024aug.Ejerskifte
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ndr Strandvej 5F
2791 Dragør		131 m²303 m15-06-20259.450.000 kr.72.137 kr./m²
Skovengen 1
2791 Dragør		134 m²304 m27-04-20255.225.000 kr.38.993 kr./m²
Nordre Tangvej 11
2791 Dragør		134 m²402 m20-08-20258.300.000 kr.61.940 kr./m²
D B Dirchsens Alle 85
2791 Dragør		130 m²436 m09-04-20243.695.000 kr.28.423 kr./m²
D B Dirchsens Alle 113
2791 Dragør		136 m²401 m26-08-20255.995.000 kr.44.081 kr./m²
Stenbakken 10
2791 Dragør		124 m²220 m10-03-20265.350.000 kr.43.145 kr./m²
Stenbakken 10
2791 Dragør		124 m²220 m16-11-20255.100.000 kr.41.129 kr./m²
Ryvej 23
2791 Dragør		124 m²410 m24-05-20253.950.000 kr.31.855 kr./m²
Ndr Dragørvej 143
2791 Dragør		140 m²460 m03-06-20246.250.000 kr.44.643 kr./m²
Gerdsvej 3
2791 Dragør		146 m²109 m31-10-20237.100.000 kr.48.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden