Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Granvej 7

Villa · 186 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 648 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.196.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.288 kr/m².3.903.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 27.382 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.679.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+251,08 pct. siden dec. 1994
404k1,8M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202414. dec. 1994523.993 kr.25. maj 19951.047.987 kr.I dag · vores estimat3.679.318 kr.Markedet · 19921.263.312 kr.Markedet · 1993948.786 kr.Markedet · 1994979.476 kr.Markedet · 19951.008.864 kr.Markedet · 1996403.806 kr.Markedet · 19971.194.678 kr.Markedet · 19981.480.188 kr.Markedet · 19991.588.812 kr.Markedet · 20001.692.972 kr.Markedet · 20011.884.552 kr.Markedet · 20021.978.854 kr.Markedet · 20032.345.088 kr.Markedet · 20041.799.550 kr.Markedet · 20053.634.812 kr.Markedet · 20063.537.162 kr.Markedet · 20073.514.098 kr.Markedet · 20083.597.798 kr.Markedet · 20093.524.700 kr.Markedet · 20102.578.518 kr.Markedet · 20112.989.020 kr.Markedet · 20122.680.818 kr.Markedet · 20132.902.716 kr.Markedet · 20143.016.176 kr.Markedet · 20153.353.394 kr.Markedet · 20163.693.216 kr.Markedet · 20173.396.918 kr.Markedet · 20183.610.632 kr.Markedet · 20193.747.342 kr.Markedet · 20203.965.334 kr.Markedet · 20214.089.396 kr.Markedet · 20224.669.158 kr.Markedet · 20234.707.102 kr.Markedet · 20244.656.510 kr.Markedet · 20254.712.496 kr.Markedet · 20265.203.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1994 · Alm. Salg
523.993 kr.
25. maj 1995 · Alm. Salg
1.047.987 kr.
I dag · vores estimat
3.679.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995majSolgt, alm. frit salg1.047.987 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte523.993 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granvej 3
3650 Ølstykke		126 m²40 m05-01-20263.595.000 kr.28.532 kr./m²
Granvej 15
3650 Ølstykke		122 m²87 m16-11-20252.875.000 kr.23.566 kr./m²
Hasselvej 16
3650 Ølstykke		182 m²105 m11-09-20244.670.000 kr.25.659 kr./m²
Akelejevej 1
3650 Ølstykke		188 m²357 m24-07-20254.495.000 kr.23.910 kr./m²
Snerlevej 19
3650 Ølstykke		183 m²321 m18-06-20253.900.000 kr.21.311 kr./m²
Margeritvej 1
3650 Ølstykke		179 m²313 m07-08-20243.650.000 kr.20.391 kr./m²
Irisvej 18
3650 Ølstykke		173 m²148 m03-10-20244.350.000 kr.25.145 kr./m²
Drosselvej 3
3650 Ølstykke		185 m²702 m13-03-20264.505.000 kr.24.351 kr./m²
Valmuevej 5
3650 Ølstykke		181 m²662 m19-01-20253.500.000 kr.19.337 kr./m²
Druevej 12
3650 Ølstykke		169 m²234 m26-05-20253.495.000 kr.20.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden