Granvej 4, Boeslum

Villa · 129 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 3.375 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1991. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 3375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 937.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 129 m².2.293.362 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.155.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,12 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1991Ombygning
1980mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	254 m²	253 m	07-08-2024	4.875.000 kr.	19.193 kr./m²
Boeslumvej 13A 8400 Ebeltoft	128 m²	297 m	07-07-2025	1.410.000 kr.	11.016 kr./m²
Kornvangen 30, Boeslum 8400 Ebeltoft	130 m²	433 m	19-06-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Rødkælkevej 8, Boeslum 8400 Ebeltoft	132 m²	351 m	16-04-2024	1.775.000 kr.	13.447 kr./m²
Bygvangen 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	126 m²	392 m	10-02-2024	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Hovedvangen 2C, Boeslum 8400 Ebeltoft	131 m²	516 m	13-04-2024	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Fuglekongevej 25, Boeslum 8400 Ebeltoft	128 m²	597 m	01-07-2025	1.801.498 kr.	14.074 kr./m²
Havrevangen 1 8400 Ebeltoft	120 m²	158 m	28-06-2024	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Ankjærshøj 2, Boeslum 8400 Ebeltoft	120 m²	259 m	02-06-2025	2.620.000 kr.	21.833 kr./m²
Skelhøjevej 12 8400 Ebeltoft	134 m²	599 m	14-12-2023	2.615.000 kr.	19.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu