Granvej 3B, st.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 1952. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 139 m²
Erhvervsareal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.217 kr/m².1.617.411 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.687.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,97 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.534.510 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg1.534.510 kr.
1979sep.Ejerskifte
1952Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slesvigsgade 8, st. 8800 Viborg	87 m²	179 m	09-02-2026	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
Gothersgade 19, st. 8800 Viborg	80 m²	685 m	05-09-2024	4.447.119 kr.	55.589 kr./m²
Broparken 5, 1. tv 8800 Viborg	78 m²	576 m	24-04-2026	957.000 kr.	12.269 kr./m²
Vestervangsvej 49, 1. tv 8800 Viborg	79 m²	756 m	19-02-2026	560.000 kr.	7.089 kr./m²
Fasanvej 34, 2. tv 8800 Viborg	79 m²	799 m	10-10-2024	735.000 kr.	9.304 kr./m²
Slesvigsgade 8, 1. 8800 Viborg	90 m²	179 m	09-02-2026	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Skottenborg 7, 1. th 8800 Viborg	77 m²	778 m	25-07-2024	1.395.000 kr.	18.117 kr./m²
Dalbergsgade 3, st. 8800 Viborg	77 m²	784 m	09-06-2024	1.960.000 kr.	25.455 kr./m²
Kirkebækvej 75 8800 Viborg	75 m²	683 m	16-10-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Broparken 12, 1. th 8800 Viborg	73 m²	523 m	31-07-2025	720.000 kr.	9.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu