Granvej 3, Boeslum

Villa · 133 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 3.116 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 3116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 133 m².2.364.474 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.418.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+975,07 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.418.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1996jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998225.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	254 m²	137 m	07-08-2024	4.875.000 kr.	19.193 kr./m²
Rødkælkevej 8, Boeslum 8400 Ebeltoft	132 m²	234 m	16-04-2024	1.775.000 kr.	13.447 kr./m²
Skelhøjevej 12 8400 Ebeltoft	134 m²	504 m	14-12-2023	2.615.000 kr.	19.515 kr./m²
Boeslumvej 13A 8400 Ebeltoft	128 m²	279 m	07-07-2025	1.410.000 kr.	11.016 kr./m²
Kornvangen 30, Boeslum 8400 Ebeltoft	130 m²	478 m	19-06-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Trehøjevej 6 8400 Ebeltoft	138 m²	396 m	16-06-2024	2.050.000 kr.	14.855 kr./m²
Hovedvangen 2C, Boeslum 8400 Ebeltoft	131 m²	630 m	13-04-2024	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Tornskadevej 48, Boeslum 8400 Ebeltoft	140 m²	342 m	25-06-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Dalslugten 1, Boeslum 8400 Ebeltoft	143 m²	171 m	13-07-2024	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Fuglekongevej 23, Boeslum 8400 Ebeltoft	138 m²	503 m	07-08-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu