Granvej 27

Villa · 227 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.582 m², 7 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.912.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.150 kr/m².6.397.507 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranvej gns: 39.246 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+29,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.247.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,08 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2014 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.247.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
1984Bygget
1983apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 30 9000 Aalborg	175 m²	41 m	31-01-2024	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Granvej 21 9000 Aalborg	129 m²	109 m	29-09-2024	5.850.000 kr.	45.349 kr./m²
Følvænget 6 9000 Aalborg	232 m²	158 m	21-12-2023	5.625.000 kr.	24.246 kr./m²
Sannasvej 11 9000 Aalborg	225 m²	495 m	15-07-2024	8.100.000 kr.	36.000 kr./m²
Jægervænget 4 9000 Aalborg	220 m²	429 m	28-05-2024	6.750.000 kr.	30.682 kr./m²
Rosenlunden 9 9000 Aalborg	235 m²	415 m	28-01-2025	6.800.000 kr.	28.936 kr./m²
Kastanievej 13 9000 Aalborg	227 m²	770 m	29-02-2024	7.100.000 kr.	31.278 kr./m²
Kong Georgs Vej 8 9000 Aalborg	214 m²	352 m	08-01-2025	7.300.000 kr.	34.112 kr./m²
Strøybergsvej 73 9000 Aalborg	215 m²	407 m	01-06-2025	6.150.073 kr.	28.605 kr./m²
Skolebakken 5 9000 Aalborg	235 m²	619 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	19.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu