Vogtervej 4

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.236 kr/m².4.211.350 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.651.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,40 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2026 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.651.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte5.250.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vogtervej 3 3060 Espergærde	118 m²	53 m	18-08-2024	5.011.000 kr.	42.466 kr./m²
Vogtervej 1 3060 Espergærde	175 m²	37 m	26-03-2024	4.300.000 kr.	24.571 kr./m²
Hyrdevej 12 3060 Espergærde	117 m²	52 m	30-09-2024	4.150.000 kr.	35.470 kr./m²
Kofod Anchers Vej 16A 3060 Espergærde	121 m²	308 m	09-04-2024	5.190.000 kr.	42.893 kr./m²
Koglevej 3B 3060 Espergærde	120 m²	442 m	07-12-2024	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Ved Bækken 13 3060 Espergærde	122 m²	330 m	23-09-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Hyrdevej 18 3060 Espergærde	127 m²	100 m	09-08-2024	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Kofod Anchers Vej 30 3060 Espergærde	124 m²	353 m	11-02-2025	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Egegårdsvej 8 3060 Espergærde	113 m²	242 m	22-04-2024	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Sølvvej 1 3060 Espergærde	113 m²	305 m	03-03-2025	3.812.500 kr.	33.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu