Granvej 2, Hellested, 4652 Hårlev — Villa · 152 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 658 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HellestedMedian pris/m² for villa i Hellested (4652, sidste 24 mdr.): 13.303 kr/m² × 152 m².2.022.056 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.550.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,57 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.550.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.575.000 kr.
2015okt.Ejerandel overdraget
okt.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerandel overdraget
1993feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langekærvej 9, Hellested 4652 Hårlev	145 m²	427 m	15-05-2025	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Drosselvej 5, Hellested 4652 Hårlev	151 m²	1,1 km	15-01-2025	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Kærvangen 12, Hellested 4652 Hårlev	162 m²	841 m	01-08-2024	1.495.000 kr.	9.228 kr./m²
Stærevej 1, Hellested 4652 Hårlev	157 m²	1,2 km	19-03-2026	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Elverhøjparken 7, Hellested 4652 Hårlev	179 m²	225 m	17-01-2025	2.995.000 kr.	16.732 kr./m²
Bygaden 68, Hellested 4652 Hårlev	131 m²	542 m	11-09-2025	2.095.000 kr.	15.992 kr./m²
Risby 6, Hellested 4652 Hårlev	157 m²	1,7 km	03-10-2025	1.450.000 kr.	9.236 kr./m²
Faxevej 7 4652 Hårlev	145 m²	1,9 km	20-08-2024	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Bygaden 42, Hellested 4652 Hårlev	115 m²	319 m	01-11-2023	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Hyldevænget 9 4652 Hårlev	154 m²	2,2 km	09-06-2024	2.453.000 kr.	15.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu