Granvej 13

Fritidshus · 100 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 893 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 893 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.426 kr/m².2.910.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 32.270 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.018.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,13 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.018.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
2001Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 25 8340 Malling	99 m²	290 m	16-09-2025	2.398.000 kr.	24.222 kr./m²
Ajstrup Strandvej 88 8340 Malling	104 m²	127 m	09-06-2026	3.725.000 kr.	35.817 kr./m²
Syrenvænget 5 8340 Malling	105 m²	454 m	10-07-2024	3.850.000 kr.	36.667 kr./m²
Peter Eriksens Vej 17 8340 Malling	90 m²	153 m	12-05-2025	3.085.000 kr.	34.278 kr./m²
Ajstrup Strandvej 150 8340 Malling	106 m²	561 m	08-11-2023	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Birkevænget 9 8340 Malling	108 m²	571 m	14-06-2025	3.275.000 kr.	30.324 kr./m²
Lærkevænget 28 8340 Malling	88 m²	257 m	30-10-2025	2.600.000 kr.	29.545 kr./m²
Ajstrup Strandvej 95C 8340 Malling	105 m²	1,1 km	05-11-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Strandlodsvej 3 8340 Malling	108 m²	973 m	05-04-2024	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²
Elmevænget 4 8340 Malling	81 m²	108 m	25-11-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu