Granvej 10, Boeslum

Villa · 112 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 2.974 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 112 m².1.991.136 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2974 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.086.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,20 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.086.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1988Bygget
1986dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkehalevej 14, Boeslum 8400 Ebeltoft	109 m²	316 m	31-05-2026	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Skelhøjevej 21 8400 Ebeltoft	110 m²	409 m	17-09-2024	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Rødkælkevej 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	108 m²	296 m	19-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Havrevangen 9 8400 Ebeltoft	107 m²	279 m	18-04-2026	2.505.000 kr.	23.411 kr./m²
Tornskadevej 54, Boeslum 8400 Ebeltoft	106 m²	300 m	02-04-2024	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²
Kornvangen 17, Boeslum 8400 Ebeltoft	116 m²	456 m	13-10-2025	2.250.000 kr.	19.397 kr./m²
Gærdesmuttevej 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	117 m²	412 m	18-01-2026	1.578.000 kr.	13.487 kr./m²
Kornvangen 27C, Boeslum 8400 Ebeltoft	104 m²	229 m	23-04-2025	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Havrevangen 1 8400 Ebeltoft	120 m²	274 m	28-06-2024	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Erik Klippings Vej 4 8400 Ebeltoft	107 m²	540 m	17-10-2024	2.548.000 kr.	23.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu