Granstien 9

Villa · 127 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 2.082 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.886 kr/m².1.392.300 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.517.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,04 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
6. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.517.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte1.275.000 kr.
sep.Ejerskifte1.275.000 kr.
2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granstien 9, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	167 m²	0 m	28-08-2025	1.275.000 kr.	7.635 kr./m²
Redningsvejen 29A, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	120 m²	176 m	04-11-2025	2.770.000 kr.	23.083 kr./m²
Egetoften 14, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	134 m²	354 m	18-03-2025	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Egetoften 1, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	115 m²	231 m	11-08-2025	1.498.000 kr.	13.026 kr./m²
Krogen 9, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	110 m²	243 m	02-11-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Egetoften 7, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	146 m²	317 m	01-07-2025	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Borndalvej 10, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	149 m²	148 m	26-04-2025	980.000 kr.	6.577 kr./m²
Vesterlundvej 42 6830 Nørre Nebel	141 m²	1,2 km	07-07-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Vesterlundvej 107 6830 Nørre Nebel	130 m²	1,9 km	26-04-2025	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Skovbrynet 18, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	96 m²	215 m	27-01-2026	825.000 kr.	8.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu