Granstien 3, Bedsted, 6240 Løgumkloster — Villa · 112 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 402 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BedstedMedian pris/m² for villa i Bedsted (6240, sidste 24 mdr.): 5.345 kr/m² × 112 m².598.640 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering553.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+822,33 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2019 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 553.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2019apr.Ejerskifte60.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 10, Bedsted 6240 Løgumkloster	126 m²	266 m	30-06-2025	600.000 kr.	4.762 kr./m²
Nørrevirke 1, Bedsted 6240 Løgumkloster	125 m²	766 m	15-03-2026	1.035.000 kr.	8.280 kr./m²
Valmuevej 7, Bedsted 6240 Løgumkloster	99 m²	819 m	30-05-2024	510.000 kr.	5.152 kr./m²
Bøgevej 13, Bedsted 6240 Løgumkloster	137 m²	206 m	11-11-2025	745.000 kr.	5.438 kr./m²
Lundbyesvej 17, Bedsted 6240 Løgumkloster	145 m²	269 m	03-07-2025	775.000 kr.	5.345 kr./m²
Lundbyesvej 4, Bedsted 6240 Løgumkloster	141 m²	601 m	19-02-2024	635.000 kr.	4.504 kr./m²
Kirkegade 5, Bedsted 6240 Løgumkloster	146 m²	281 m	19-11-2025	830.000 kr.	5.685 kr./m²
Sivkrovej 19, Bedsted 6240 Løgumkloster	76 m²	500 m	09-07-2026	230.000 kr.	3.026 kr./m²
Bøgevej 19, Bedsted 6240 Løgumkloster	160 m²	207 m	24-07-2024	755.000 kr.	4.719 kr./m²
Ginegaardsvej 13, Øster Terp 6240 Løgumkloster	131 m²	3,0 km	06-10-2025	1.210.194 kr.	9.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu