Granstien 12, 8250 Egå — Villa · 65 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.061 kr/m².4.134.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering3.679.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+843,54 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 1996 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.679.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
1996mar.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granstien 10 8250 Egå	94 m²	28 m	04-07-2024	4.125.000 kr.	43.883 kr./m²
Granstien 2 8250 Egå	121 m²	71 m	10-07-2024	4.450.000 kr.	36.777 kr./m²
Skovfyrvej 25 8250 Egå	69 m²	183 m	22-09-2025	3.750.000 kr.	54.348 kr./m²
Ericavej 4 8250 Egå	67 m²	580 m	11-09-2025	5.650.000 kr.	84.328 kr./m²
Bjergfyrvej 4 8250 Egå	56 m²	254 m	13-02-2025	3.375.000 kr.	60.268 kr./m²
Nobilisvej 10D 8250 Egå	73 m²	517 m	26-09-2025	3.900.000 kr.	53.425 kr./m²
Skæring Hedevej 135 8250 Egå	88 m²	511 m	16-10-2025	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²
Strandtoften 10 8250 Egå	90 m²	690 m	05-01-2025	5.190.000 kr.	57.667 kr./m²
Nobilisvej 1 8250 Egå	92 m²	528 m	26-07-2025	4.500.000 kr.	48.913 kr./m²
Alkevej 3 8250 Egå	92 m²	569 m	20-05-2025	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu