Granlyvej 4, Kirkebyen

Villa · 139 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 655 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.102 kr/m² × 139 m².1.126.178 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.054.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,12 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2001 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.054.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1988Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlyvej 7, Kirkebyen 4540 Fårevejle	108 m²	89 m	08-07-2024	525.000 kr.	4.861 kr./m²
Adelers Alle 27, Kirkebyen 4540 Fårevejle	143 m²	128 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Pilevej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	154 m²	247 m	29-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Fårevejle Kirkevej 4, Kirkebyen 4540 Fårevejle	152 m²	425 m	26-01-2026	1.655.000 kr.	10.888 kr./m²
Præstebjergvej 6, Kirkebyen 4540 Fårevejle	133 m²	895 m	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Enghavevej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	156 m²	411 m	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Tornbjergvej 1A 4540 Fårevejle	123 m²	659 m	23-06-2026	1.230.000 kr.	10.000 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 19 4540 Fårevejle	120 m²	519 m	15-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Præstebjergvej 19, Kirkebyen 4540 Fårevejle	128 m²	985 m	11-09-2025	985.000 kr.	7.695 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen 4540 Fårevejle	151 m²	1,0 km	06-09-2025	1.252.000 kr.	8.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu