Granlunden 6

Fritidshus · 99 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.062 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.193 kr/m².2.409.250 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.301.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,84 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøtøvej 46 4873 Væggerløse	100 m²	172 m	20-10-2024	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Brombærvej 5 4873 Væggerløse	100 m²	356 m	29-04-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Gyvelvej 1 4873 Væggerløse	102 m²	212 m	29-07-2025	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Hasselvænget 7 4873 Væggerløse	100 m²	391 m	30-04-2025	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Humlevænget 29 4873 Væggerløse	98 m²	400 m	26-02-2025	2.392.500 kr.	24.413 kr./m²
Bøtøvej 47 4873 Væggerløse	101 m²	333 m	16-04-2026	2.415.000 kr.	23.911 kr./m²
Gråpilevej 1B 4873 Væggerløse	93 m²	42 m	14-01-2025	2.300.000 kr.	24.731 kr./m²
Hasselvænget 33 4873 Væggerløse	100 m²	608 m	06-06-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Gøgeurtvej 27 4873 Væggerløse	102 m²	469 m	14-08-2025	1.840.000 kr.	18.039 kr./m²
Astersvej 3 4873 Væggerløse	100 m²	640 m	26-02-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu