Granlien 8, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 980 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 105 m².1.305.465 kr.
2Vores vurdering1.773.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,82 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2006 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.773.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2006jul.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011565.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlien 10, Koldkær 9370 Hals	72 m²	15 m	21-08-2025	1.310.000 kr.	18.194 kr./m²
Granlien 18, Koldkær 9370 Hals	141 m²	172 m	04-08-2024	3.808.000 kr.	27.007 kr./m²
Osbornsvej 5 9370 Hals	105 m²	687 m	16-05-2024	1.430.000 kr.	13.619 kr./m²
Nørrestrand 25 9370 Hals	102 m²	633 m	17-11-2025	2.450.000 kr.	24.020 kr./m²
Savannen 10, Koldkær 9370 Hals	107 m²	893 m	15-06-2025	1.131.000 kr.	10.570 kr./m²
Mosters Vænge 24 9370 Hals	113 m²	684 m	31-05-2026	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Lindeparken 48 9370 Hals	108 m²	1,1 km	23-05-2026	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Jyngehusene 26, Koldkær 9370 Hals	114 m²	663 m	02-11-2025	1.765.000 kr.	15.482 kr./m²
Savannen 7, Koldkær 9370 Hals	110 m²	969 m	01-08-2024	1.315.000 kr.	11.955 kr./m²
Over Bækken 18 9370 Hals	112 m²	884 m	12-05-2025	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu