Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Granhøjen 3

Villa · 167 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.099 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
1099 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.307.000 kr.
Offentlig grundværdi
536.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.875 kr/m².2.894.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGranhøjen gns: 17.907 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²+24,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.991.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,57 pct. siden feb. 2026
166k872k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202426. feb. 20262.975.000 kr.I dag · vores estimat2.991.840 kr.Markedet · 19921.124.912 kr.Markedet · 1993578.154 kr.Markedet · 1994764.192 kr.Markedet · 1995940.544 kr.Markedet · 1996338.175 kr.Markedet · 1997973.276 kr.Markedet · 1998563.458 kr.Markedet · 1999691.046 kr.Markedet · 2000752.001 kr.Markedet · 2001951.566 kr.Markedet · 20021.110.216 kr.Markedet · 20031.019.869 kr.Markedet · 20041.021.873 kr.Markedet · 20051.143.616 kr.Markedet · 20061.328.485 kr.Markedet · 20072.038.736 kr.Markedet · 2008855.040 kr.Markedet · 20092.181.020 kr.Markedet · 20101.487.636 kr.Markedet · 20111.999.658 kr.Markedet · 20121.066.963 kr.Markedet · 20131.856.706 kr.Markedet · 2014857.378 kr.Markedet · 2015498.495 kr.Markedet · 20161.905.971 kr.Markedet · 20171.090.677 kr.Markedet · 20181.655.638 kr.Markedet · 20191.471.437 kr.Markedet · 20201.350.195 kr.Markedet · 20211.813.787 kr.Markedet · 20222.152.129 kr.Markedet · 20232.346.016 kr.Markedet · 20241.936.198 kr.Markedet · 20252.353.698 kr.Markedet · 20262.603.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2026 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.991.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 2005Bygget
  • 2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granhøjen 7
8752 Østbirk		148 m²79 m01-03-20252.620.000 kr.17.703 kr./m²
Granhøjen 16
8752 Østbirk		139 m²66 m22-07-20252.635.000 kr.18.957 kr./m²
Granhøjen 5
8752 Østbirk		201 m²25 m28-11-20243.150.000 kr.15.672 kr./m²
Granhøjen 10
8752 Østbirk		203 m²107 m12-05-20244.550.000 kr.22.414 kr./m²
Bøgevej 2
8752 Østbirk		167 m²324 m16-09-20242.080.000 kr.12.455 kr./m²
Præstemarken 6
8752 Østbirk		169 m²247 m19-08-20252.250.000 kr.13.314 kr./m²
Højageren 41
8752 Østbirk		162 m²197 m24-04-20252.695.000 kr.16.636 kr./m²
Tjørnevej 8
8752 Østbirk		171 m²268 m08-10-20253.375.000 kr.19.737 kr./m²
Tjørnevej 5
8752 Østbirk		175 m²176 m21-02-20243.130.000 kr.17.886 kr./m²
Præstemarken 73
8752 Østbirk		176 m²137 m23-06-20242.460.000 kr.13.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden