Granhøjen 12

Villa · 180 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.537 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1537 m²
Indbygget carport: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.043 kr/m².3.145.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranhøjen gns: 17.907 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²+21,50 pct.
3Vores vurdering3.350.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+396,35 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.350.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018675.000 kr.
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhøjen 3 8752 Østbirk	167 m²	108 m	28-01-2026	2.975.000 kr.	17.814 kr./m²
Granhøjen 5 8752 Østbirk	201 m²	91 m	28-11-2024	3.150.000 kr.	15.672 kr./m²
Granhøjen 10 8752 Østbirk	203 m²	52 m	12-05-2024	4.550.000 kr.	22.414 kr./m²
Granhøjen 7 8752 Østbirk	148 m²	93 m	01-03-2025	2.620.000 kr.	17.703 kr./m²
Granhøjen 16 8752 Østbirk	139 m²	53 m	22-07-2025	2.635.000 kr.	18.957 kr./m²
Tjørnevej 13 8752 Østbirk	179 m²	155 m	06-01-2026	3.495.000 kr.	19.525 kr./m²
Tjørnevej 5 8752 Østbirk	175 m²	84 m	21-02-2024	3.130.000 kr.	17.886 kr./m²
Præstemarken 73 8752 Østbirk	176 m²	236 m	23-06-2024	2.460.000 kr.	13.977 kr./m²
Højageren 63 8752 Østbirk	183 m²	392 m	22-07-2024	3.065.000 kr.	16.749 kr./m²
Tjørnevej 8 8752 Østbirk	171 m²	162 m	08-10-2025	3.375.000 kr.	19.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu