Granhøj 7

Villa · 196 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.202 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1202 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.291 kr/m².5.024.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering6.469.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,45 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.469.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2005mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20091.280.000 kr.
1989nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 43 4040 Jyllinge	197 m²	347 m	23-05-2024	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Hasselvej 7 4040 Jyllinge	188 m²	78 m	05-11-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Agnetevej 37 4040 Jyllinge	195 m²	474 m	17-07-2026	4.875.000 kr.	25.000 kr./m²
Akacievej 3 4040 Jyllinge	189 m²	280 m	24-10-2024	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Stærevej 7 4040 Jyllinge	186 m²	294 m	06-12-2023	3.950.000 kr.	21.237 kr./m²
Høgevænget 17 4040 Jyllinge	191 m²	551 m	27-02-2025	4.695.000 kr.	24.581 kr./m²
Lærkevej 6 4040 Jyllinge	194 m²	679 m	25-03-2026	4.350.000 kr.	22.423 kr./m²
Rugvej 16 4040 Jyllinge	204 m²	584 m	27-11-2023	5.025.000 kr.	24.632 kr./m²
Strandtoften 26 4040 Jyllinge	193 m²	821 m	19-10-2024	8.200.000 kr.	42.487 kr./m²
Kløverengen 3 4040 Jyllinge	176 m²	161 m	22-06-2024	5.750.000 kr.	32.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu