Granhøj 6

Villa · 134 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.206 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.724 kr/m².3.619.838 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.879.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,19 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.879.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolibrivej 16 4040 Jyllinge	135 m²	225 m	26-06-2026	4.895.000 kr.	36.259 kr./m²
Bogfinkevej 77 4040 Jyllinge	135 m²	386 m	27-02-2025	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Rådalsvej 35 4040 Jyllinge	135 m²	394 m	14-05-2025	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Olesvej 11 4040 Jyllinge	130 m²	331 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Birkeengen 15 4040 Jyllinge	134 m²	597 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Cecilievej 11 4040 Jyllinge	135 m²	560 m	14-04-2025	4.525.000 kr.	33.519 kr./m²
Lindevej 9 4040 Jyllinge	136 m²	523 m	26-03-2025	3.575.000 kr.	26.287 kr./m²
Hvedevej 5 4040 Jyllinge	138 m²	469 m	15-01-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Bygvej 13 4040 Jyllinge	141 m²	327 m	03-07-2025	3.875.000 kr.	27.482 kr./m²
Rådalsvej 58 4040 Jyllinge	136 m²	685 m	31-05-2026	3.128.387 kr.	23.003 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu