Granhøj 3

Villa · 135 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.577 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2010. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.047.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.412 kr/m².3.582.677 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering4.207.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+594,36 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 1996 · Alm. Salg: 606.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.207.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1996apr.Solgt, alm. frit salg606.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolibrivej 16 4040 Jyllinge	135 m²	220 m	26-06-2026	4.895.000 kr.	36.259 kr./m²
Bogfinkevej 77 4040 Jyllinge	135 m²	327 m	27-02-2025	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Rådalsvej 35 4040 Jyllinge	135 m²	339 m	14-05-2025	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Cecilievej 11 4040 Jyllinge	135 m²	521 m	14-04-2025	4.525.000 kr.	33.519 kr./m²
Lindevej 9 4040 Jyllinge	136 m²	517 m	26-03-2025	3.575.000 kr.	26.287 kr./m²
Hvedevej 5 4040 Jyllinge	138 m²	455 m	15-01-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Bygvej 13 4040 Jyllinge	141 m²	317 m	03-07-2025	3.875.000 kr.	27.482 kr./m²
Olesvej 11 4040 Jyllinge	130 m²	383 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Rådalsvej 58 4040 Jyllinge	136 m²	624 m	31-05-2026	3.128.387 kr.	23.003 kr./m²
Rådalsvej 58 4040 Jyllinge	136 m²	624 m	09-04-2026	3.128.387 kr.	23.003 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu