Granhøj 10

Fritidshus · 56 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.320 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.734 kr/m².2.519.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranhøj gns: 50.738 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²+8,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.763.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,75 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2023 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.763.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel895.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhøj 1 3210 Vejby	61 m²	118 m	28-08-2026	3.095.000 kr.	50.738 kr./m²
Kærvej 2 3210 Vejby	54 m²	124 m	01-10-2026	2.525.000 kr.	46.759 kr./m²
Frits Nielsens Vej 32 3210 Vejby	57 m²	487 m	07-12-2023	2.080.000 kr.	36.491 kr./m²
Gammel Strandbjergvej 2 3210 Vejby	60 m²	180 m	15-09-2025	2.715.000 kr.	45.250 kr./m²
Jørgensvej 10 3210 Vejby	55 m²	627 m	29-08-2024	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²
Jørgensvej 28 3210 Vejby	54 m²	602 m	07-03-2024	2.335.000 kr.	43.241 kr./m²
Egernvej 24 3210 Vejby	55 m²	823 m	19-02-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Hesselhøj 27 3210 Vejby	55 m²	881 m	29-05-2025	2.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Skudehøj 6 3210 Vejby	50 m²	211 m	14-06-2026	3.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Esthersvej 9 3210 Vejby	52 m²	540 m	02-07-2024	2.125.000 kr.	40.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu