Granhegnet 6

Fritidshus · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 2.280 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.021 kr/m².5.866.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.804.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+540,79 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 1998 · Alm. Salg: 749.850 kr.
I dag · vores estimat: 4.804.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Ejerskifte
1998mar.Solgt, alm. frit salg749.850 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredengen 9 3210 Vejby	155 m²	629 m	22-09-2024	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Rågelejevej 79 3210 Vejby	154 m²	712 m	18-12-2023	5.060.000 kr.	32.857 kr./m²
Rågevej 17 3210 Vejby	158 m²	988 m	31-10-2026	12.300.000 kr.	77.848 kr./m²
Rågevej 17 3210 Vejby	158 m²	988 m	28-09-2026	12.300.000 kr.	77.848 kr./m²
Taurusvej 11 3210 Vejby	142 m²	1,1 km	14-07-2024	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
Lyngbakken 14 3210 Vejby	135 m²	801 m	22-04-2025	5.100.000 kr.	37.778 kr./m²
Tårnuglevej 12 3210 Vejby	153 m²	1,5 km	14-04-2026	4.280.000 kr.	27.974 kr./m²
Rønne Alle 1 3210 Vejby	137 m²	1,0 km	29-08-2025	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Mejsevænget 8 3210 Vejby	121 m²	275 m	22-10-2024	5.800.000 kr.	47.934 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 14C 3210 Vejby	126 m²	610 m	25-08-2024	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu