Granhegnet 2

Fritidshus · 101 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.801 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1801 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.005 kr/m².3.697.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering3.495.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,13 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.495.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2002Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågemarksvej 14 3210 Vejby	100 m²	180 m	25-05-2026	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Munkevangen 1 3210 Vejby	102 m²	668 m	28-10-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Stokkebjergsvinget 18 3210 Vejby	96 m²	470 m	30-03-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Rågebakken 2 3210 Vejby	101 m²	879 m	05-06-2024	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Egernvej 21 3210 Vejby	96 m²	489 m	26-01-2026	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Syrenvej 4 3210 Vejby	104 m²	681 m	21-04-2025	2.825.000 kr.	27.163 kr./m²
Plovmandsvang 14 3210 Vejby	100 m²	842 m	29-01-2026	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Stokkebjergsvinget 14 3210 Vejby	106 m²	537 m	29-08-2024	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Hyremandsvej 10 3210 Vejby	95 m²	472 m	15-10-2026	5.700.000 kr.	60.000 kr./m²
Stokkebrovej 28 3210 Vejby	104 m²	722 m	18-11-2025	2.675.000 kr.	25.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu