Granbakken 2, Havnsø Str

Fritidshus · 56 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 983 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 983 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Havnsø StrMedian pris/m² for fritidshus i Havnsø Str (4591, sidste 24 mdr.): 22.143 kr/m² × 56 m².1.240.008 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.394.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,27 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1994okt.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 12, Havnsø Str 4591 Føllenslev	112 m²	80 m	20-08-2026	2.655.000 kr.	23.705 kr./m²
Pilebakken 8, Havnsø Str 4591 Føllenslev	54 m²	173 m	12-11-2024	1.005.000 kr.	18.611 kr./m²
Engsvinget 3, Havnsø Str 4591 Føllenslev	55 m²	408 m	15-01-2025	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²
Strandengen 17, Havnsø Str 4591 Føllenslev	57 m²	491 m	04-01-2024	1.450.000 kr.	25.439 kr./m²
Mellemvænget 3, Havnsø 4591 Føllenslev	54 m²	401 m	05-05-2025	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Strandengen 37, Havnsø Str 4591 Føllenslev	54 m²	464 m	19-10-2023	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Strandgårdsvej 2, Havnsø Str 4591 Føllenslev	59 m²	369 m	07-11-2024	1.595.000 kr.	27.034 kr./m²
Birkebakken 12, Havnsø Str 4591 Føllenslev	51 m²	103 m	26-05-2024	1.420.000 kr.	27.843 kr./m²
Engvej 10, Havnsø 4591 Føllenslev	52 m²	366 m	18-05-2025	1.360.000 kr.	26.154 kr./m²
Strandgårdsbakken 15, Havnsø Str 4591 Føllenslev	61 m²	552 m	30-11-2024	1.770.000 kr.	29.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu