Granbakken 12, Havnsø Str

Fritidshus · 112 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2023. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Havnsø StrMedian pris/m² for fritidshus i Havnsø Str (4591, sidste 24 mdr.): 22.143 kr/m² × 112 m².2.480.016 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering2.499.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,85 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
19. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.499.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.655.000 kr.
2023mar.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
Ombygning
2006sep.Ejerskifte1.545.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 2, Havnsø Str 4591 Føllenslev	56 m²	80 m	28-03-2025	1.300.000 kr.	23.214 kr./m²
Arne Petersensvej 4, Havnsø 4591 Føllenslev	103 m²	319 m	05-05-2024	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²
Engsvinget 4, Havnsø Str 4591 Føllenslev	122 m²	328 m	14-10-2025	2.695.000 kr.	22.090 kr./m²
Skelbakken 14, Havnsø Str 4591 Føllenslev	97 m²	143 m	05-08-2025	1.575.000 kr.	16.237 kr./m²
Egevej 5, Havnsø 4591 Føllenslev	126 m²	425 m	17-08-2025	3.450.000 kr.	27.381 kr./m²
Arne Petersensvej 3, Havnsø 4591 Føllenslev	92 m²	296 m	03-04-2024	2.245.000 kr.	24.402 kr./m²
Strandengen 8, Havnsø Str 4591 Føllenslev	95 m²	591 m	24-09-2024	2.350.000 kr.	24.737 kr./m²
Hofvej 18, Havnsø 4591 Føllenslev	90 m²	435 m	13-12-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Ravnholt 3, Havnsø 4591 Føllenslev	117 m²	2,0 km	24-03-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Tjørnemarken 9, Havnsø Str 4591 Føllenslev	84 m²	415 m	19-11-2025	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu